Lista de sites uteis

 Segue lista de sites uteis para investidor iniciante:

Para análise de Fundos de investimentos imobilários:

Fundos explorer

fiis.com.br

Para análise fundamentalistas de ações:

Fundamentus

https://www.analisedeacoes.com/ 

Para saber quando cai seus dividendos:

Dividendo br

Acompanhar a evolução da carteira

statusinvest.com.br

Cotação em tempo real:

Trading View

Bolsa subindo, é hora de entrar! será?

Após o resultado do primeiro turno, nesta segunda feira a Bovespa registrou alta, segundo analistas devido ao fato de Aécio Neves estar no segundo turno. Até ai tudo bem, movimento de mercado, absolutamente normal.

Porém, junto a essa oscilação da bolsa veio uma enxurrada de matérias exaltando o Sr. Mercado, e convidando para entrar na bolsa, uma que vi no infomoney dizia que quem investiu 1000 reais na Petrobras, viu esse valor virar 5600 reais.

Outras dizendo da subida de na casa dos dois dígitos nas estatais. Tudo muito lindo. Com o objetivo de trazer pessoas para investirem, de olho nessa grande subida.

Acredito que essa subida pode até ter sido boa para quem entrou nesses papéis na sexta-feira, apostando neste resultado da eleição (segundo turno).

Porém entrar hoje, pode não ter sido um bom negocio, pois quem entrou na sexta-feira realizou seu lucro hoje.

Outro porém é que aqui na blogosfera, a maioria faz buy and hold, ou seja, compra e mantém. Não somos traders (a maioria).

Para quem é holder essa oscilação não faz muita diferença.

Agora pra quem caiu nesse noticiário de hoje e colocou suas fichas nessa tendencia, sinto muito.
Se a próxima pesquisa apontar vitoria do PT, teremos uma queda na bolsa, se apontar vitória de Aécio teremos uma subida...

Mas pra quem é holder isso não importa, pois quando investimos por aqui, estamos baseados nos fundamentos.

Se você não entrou mas está seduzido a entrar, se aprofunde no assunto. Nem tudo é tão simples e fácil como numa matéria de jornal.

A bolsa não é um bicho de sete cabeças, porém antes de entrar saiba que ser guiado por notícias e promessas de ganhos magníficos é o primeiro passo para perder por aqui.

Andamento do imóvel de aluguel

Bom galera, como havia dito zerei a posição para compra de um imóvel para alugar.

Alugar diretamente tem algumas dificuldades.

Após tomar posse do imóvel fui ver a fundo alguns probleminhas e deixar tudo pronto para locação. No imóvel tinha alguns problemas a ser corrigidos:

• Rachaduras superficiais no reboco;
• Pisos quebrados (por sorte haviam alguns guardados para substituição);
• Refazer pintura;
• Alguns vazamentos;

Tudo certo agora, e durante a reforma já haviam interessados, esta semana já fecho contrato de aluguel.

Alguns amigos sugeriram fazer o seguro fiança, outros aconselharam receber antecipado de 3 a 6 aluguéis. Optei por receber alugueis adiantados.

Contrato de 12 meses e bora tocar pra frente esse negócio.

Vou lançando aqui a quem possa interessar o resultado desse negocio.

O valor acertado pelo aluguel ficou num valor que corresponde a 0,7% do valor que paguei no imóvel.

Porém a região ainda está em desenvolvimento, pois é uma residência na periferia da cidade em que moro, e a região ainda não é totalmente asfalta, existe uma série de benfeitorias anunciadas pelo poder público na região. Por isso acredito que deve valorizar bem o imóvel no prazo de 5 a 10 anos.

Vamos ver o que acontece!

Como elaborar sua primeira planilha

Se você chegou até aqui, certamente estuda ou está preocupado com suas finanças. Partindo do princípio que para investir é necessário ao menos saber o quanto se tem disponível para isso, elaborei aqui um passo a passo para ajudar a montar uma planilha simples, mais eficaz para o controle de seu orçamento mensal.


A medida que você vai evoluindo no conhecimento novas necessidades aparecerão.

Vamos à planilha.

Inicialmente, crie um campo onde você poderá listar suas receitas/recebimentos

Aqui você identificará suas fontes de renda:

• Salário
• Serviços extra (bicos)
• Alugueis
• etc.

Procure especificar tudo e faça a soma da Receita total

Segundo passo liste suas despesas

Aqui você pode separar despesas fixas

• Água
• Luz
• Telefone
• Alimentação
• Constituível
• Parcelas/Financiamentos

E despesas variáveis

• Lazer
• imprevistos (manutenção de veículo, gastos médicos etc)

Feita a descrição das despesas faça uma soma da Despesas Total

Feito isso você poderá efetuar a soma Receita - Despesas o que resultará no valor disponível para investir.


De posse desse valor você poderá então investir a sua forma, procure estudar e conhecer bem os tipos de investimentos que se adequam ao seu perfil.

Guardar um pouquinho por mês é bem melhor do que não guardar nada.

Bons investimentos!!!

Posição zerada

Bom, após um bom tempo sem atualizar aqui, resolvi fazer um resumo da ópera...
Zerei posição para investir em um imóvel para aluguel (sei que muitos não gostam... mais achei uma boa oportunidade).

Agora com o negocio concretizado, volto a montar a carteira.