Alugar diretamente tem algumas dificuldades.
Após tomar posse do imóvel fui ver a fundo alguns probleminhas e deixar tudo pronto para locação. No imóvel tinha alguns problemas a ser corrigidos:
- Rachaduras superficiais no reboco;
- Pisos quebrados (por sorte haviam alguns guardados para substituição);
- Refazer pintura;
- Alguns vazamentos;
Tudo certo agora, e durante a reforma já haviam interessados, esta semana já fecho contrato de aluguel.
Alguns amigos sugeriram fazer o seguro fiança, outros aconselharam receber antecipado de 3 a 6 aluguéis. Optei por receber alugueis adiantados.
Contrato de 12 meses e bora tocar pra frente esse negócio.
Vou lançando aqui a quem possa interessar o resultado desse negocio.
O valor acertado pelo aluguel ficou num valor que corresponde a 0,7% do valor que paguei no imóvel.
Porém a região ainda está em desenvolvimento, pois é uma residência na periferia da cidade em que moro, e a região ainda não é totalmente asfalta, existe uma série de benfeitorias anunciadas pelo poder público na região. Por isso acredito que deve valorizar bem o imóvel no prazo de 5 a 10 anos.
Vamos ver o que acontece!
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