sexta-feira, 5 de setembro de 2014

Andamento do imóvel de aluguel

Bom galera, como havia dito zerei a posição para compra de um imóvel para alugar.

Alugar diretamente tem algumas dificuldades.

Após tomar posse do imóvel fui ver a fundo alguns probleminhas e deixar tudo pronto para locação. No imóvel tinha alguns problemas a ser corrigidos:


  • Rachaduras superficiais no reboco;
  • Pisos quebrados (por sorte haviam alguns guardados para substituição);
  • Refazer pintura;
  • Alguns vazamentos;

Tudo certo agora, e durante a reforma já haviam interessados, esta semana já fecho contrato de aluguel.

Alguns amigos sugeriram fazer o seguro fiança, outros aconselharam receber antecipado de 3 a 6 aluguéis. Optei por receber alugueis adiantados.

Contrato de 12 meses e bora tocar pra frente esse negócio.

Vou lançando aqui a quem possa interessar o resultado desse negocio.

O valor acertado pelo aluguel ficou num valor que corresponde a 0,7% do valor que paguei no imóvel.

Porém a região ainda está em desenvolvimento, pois é uma residência na periferia da cidade em que moro, e a região ainda não é totalmente asfalta, existe uma série de benfeitorias anunciadas pelo poder público na região. Por isso acredito que deve valorizar bem o imóvel no prazo de 5 a 10 anos.

Vamos ver o que acontece!

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